野村不動産プライベート投資法人（NPR）は日本初の私募REITとして2010年11月に運用を開始しました。
長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目的に、長期にわたる運用実績を積み上げています。

東京圏を中心に、オフィス・居住用施設・物流施設・商業施設・宿泊施設等、様々な用途の不動産に分散投資を行うことで、長期的に安定収入を確保していきます。

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NPRの資産運用会社である野村不動産投資顧問は、野村不動産グループとの間で「賃貸バリューチェーンに関する基本合意書」を締結し、「物件取得パイプライン」及び「マネジメントパイプライン」を構築しています。野村不動産グループの総合力を最大限に活用することで、NPRの着実な成長と運用資産の価値向上を実現します。

物件取得パイプライン

野村不動産が自ら保有し、又は今後開発・保有することとなる不動産等のうち、物件選定基準に大要適合すると判断される不動産等を売却する場合、その情報は原則として第三者より先に野村不動産投資顧問に通知されます。

野村不動産開発物件
オフィス 時代とともに多様化するビジネスに対応し、中規模サイズでありながら大規模ビルと同様の機能性とグレードを併せ持つ、新しいカテゴリーのオフィスビル	居住用施設 野村不動産グループの開発分譲事業における情報網・ノウハウの活用による都市型賃貸住居に適した立地選定 野村不動産独自の「集合住宅設計基準（賃貸住宅編）」「品質管理検査要網」等によるクオリティ・コントロールと適切な運営・管理
物流施設 近年の物流環境の変化と、多様なテナントニーズに対応する、先進的で高い機能性を持つ物流施設 物流の最適化・効率化を追求した施設設計	商業施設 都市部を中心に展開し、バラエティに富んだこだわりある飲食店を中心とした店舗構成で、周辺のオフィス ワーカーや住民など、人々の暮らしを明るく豊かにし、新たなライフスタイルを提供する

マネジメントパイプライン

野村不動産投資顧問は、賃貸不動産に関して、野村不動産グループが有する情報・ノウハウを共有するとともに、ハード・ソフト面におけるブランドの価値向上及び保有物件の価値向上のために必要な施策を共同して検討し推進しています。

リファイナンスリスクの低減を図るため、総資産LTV（有利子負債比率）を他の不動産投資商品と比較して相対的に低位に抑える財務方針としています。

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NPRは私募REIT業界に先駆けて、サステナビリティへの取組みを積極的に推進しています。

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